<p>Villa avec vue panoramique à 20 minutes d'Essaouira&nbsp;</p>

<p>Située à seulement 20 minutes d'Essaouira, cette villa de 120m² au sol s'élève sur un terrain de 1841m² en pente douce, aménagé en restanques, créant ainsi une multitude d'espaces extérieurs à la fois fonctionnels et esthétiques.</p>

<p>Entièrement clôturée, la propriété bénéficie de la Vocation Non Agricole confirmative et offre une grande intimité tout en étant proche de la ville et de l'accès pour Marrakech.</p>

<p>La villa se compose comme suit :</p>

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	<p>Rez-de-chaussée : Une allée dallée en pierre de pays vous conduit à l’entrée, où le charme oriental vous envoûte immédiatement. Le vaste hall sous dôme en dur ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une grande chambre, une salle de bain et une cuisine fermée et équipée, dotée d’une ouverture donnant sur un espace semi-couvert, idéal pour les repas à l'ombre.</p>
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	<p>À l’étage : Une élégante coursive dessert un salon/bureau, une loggia vitrée offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes, trois chambres spacieuses et une salle de bain. L'accès au toit terrasse se fait directement depuis l’intérieur, vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur la vallée et la campagne.</p>
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<p>Extérieurs :</p>

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	<li>Une piscine de 10x5 m avec plage de bronzage</li>
	<li>Des jardins en restanques répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples ambiances et un cadre naturel privilégié.</li>
	<li>Un château d'eau à l’arrière de la propriété assurant un approvisionnement en eau régulier.</li>
	<li>Un logement de gardien indépendant.</li>
	<li>Un garage à l’entrée de la propriété, capable d’abriter un véhicule.</li>
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<p>La villa est alimentée en eau par l'association du douar, et l’électricité est fournie par un compteur à carte.</p>

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<p>Finitions :</p>

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	<li>Tadelakt aux murs</li>
	<li>Bejmat au sol</li>
	<li>Plafonds traditionnels en thuya et bambou</li>
	<li>Huisserie en bois</li>
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	<li>Prix : 295 000 € (meublée, à l'exception des effets personnels).</li>
	<li>Titre foncier</li>
	<li>Vocation Non Agricole&nbsp;confirmative</li>
	<li>Frais d'agence 2,5% HT</li>
</ul>

<p>&nbsp;</p>

<p style="text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>