<p style="text-align:justify">À seulement 9 kilomètres de l’aéroport et à 19 kilomètres du centre d'Essaouira, cette villa d'exception de 390 m² est nichée dans un écrin de verdure de 9332 m², offrant calme, intimité et confort.</p>

<p style="text-align:justify">Située en bordure d’un domaine forestier non constructible, cette propriété d'exception combine luxe, modernité et respect de l’environnement.</p>

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<p style="text-align:justify">Caractéristiques principales :</p>

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	<li style="text-align:justify">Superficie habitable : 390 m² de plain-pied, répartis sur des volumes spacieux et lumineux.</li>
	<li style="text-align:justify">Terrain : 9332 m² clos de murs, avec un jardin paysagé de 4000 m² et 350 arbres fruitiers.</li>
	<li style="text-align:justify">Piscine : Grande piscine de 13,30 x 6 m avec plage en pierre de Taza.</li>
</ul>

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<p style="text-align:justify">Intérieur de la villa :</p>

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	<li style="text-align:justify">Salon lumineux (70 m²) avec cheminée</li>
	<li style="text-align:justify">Terrasse couverte (25 m²)</li>
	<li style="text-align:justify">Cuisine/Salle à manger (33 m²) ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité.</li>
	<li style="text-align:justify">Salle de sport (22 m²)</li>
	<li style="text-align:justify">Hammam (8 m²)</li>
	<li style="text-align:justify">Buanderie (4 m²)</li>
</ul>

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<p style="text-align:justify">Chambres et espaces privés :</p>

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	<li style="text-align:justify">Deux chambres de 19 m² et 21 m², chacune avec sa salle de bain attenante.</li>
	<li style="text-align:justify">Master Bedroom (48 m²), avec dressing et salle de bain privative</li>
</ul>

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<p style="text-align:justify">Prestations de haut standing :</p>

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	<li style="text-align:justify">Climatisation indépendante dans chaque pièce pour un confort optimal.</li>
	<li style="text-align:justify">Cuisine moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de haute qualité.</li>
	<li style="text-align:justify">Carrelage importé d’Espagne, créant une ambiance élégante et raffinée.</li>
	<li style="text-align:justify">Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.</li>
	<li style="text-align:justify">Portes pleines en chêne, apportant élégance et caractère à chaque pièce.</li>
</ul>

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<p style="text-align:justify">Extérieur et environnement :</p>

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	<li style="text-align:justify">Château d’eau et forage pour un approvisionnement en eau autonome et sécurisé.</li>
	<li style="text-align:justify">Terrain clos et sécurisé, en parfaite harmonie avec l’environnement naturel.</li>
	<li style="text-align:justify">Logement de gardien pour une gestion efficace de la propriété.</li>
	<li style="text-align:justify">Garage de 50 m², offrant un espace pour plusieurs véhicules et du rangement.</li>
</ul>

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<p style="text-align:justify">Points forts :</p>

<ul>
	<li style="text-align:justify">Cadre calme et intime, bordé par un domaine forestier non constructible, garantissant une tranquillité absolue.</li>
	<li style="text-align:justify">Proximité d’Essaouira, une ville dynamique et touristique, tout en bénéficiant de la sérénité d’une zone résidentielle.</li>
	<li style="text-align:justify">Finitions haut de gamme et prestations rares, faisant de cette villa un bien unique sur le marché.</li>
</ul>

<p style="margin-left:48px; text-align:justify"> </p>

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	<li style="text-align:justify">Prix : 850 000 € (prête à emménager sauf mobilier).</li>
	<li style="text-align:justify">Titre foncier</li>
	<li style="text-align:justify">Zone rurale</li>
	<li style="text-align:justify">Propriété ne disposant pas de la vocation non agricole – Elle est destinée uniquement à une clientèle marocaine.</li>
</ul>

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<p style="text-align:center"><strong>Descriptif réalisé par l'Immobilière d'Essaouira © tous droits réservés</strong></p>